Excelente galpão funcional no bairro Jardim Vitória, ideal para distribuidoras, indústrias ou depósitos que buscam infraestrutura pronta e localização logística favorável (Rua dos Borges). Características Técnicas: Eficiência Térmica: Telhado Sanduíche (isolamento térmico e acústico de alta performance). Piso: Alta resistência para carga e descarga. Energia: Padrão CEMIG Trifásico (pronto para maquinário). Acesso: Portão dimensionado para entrada de caminhões. Layout do Imóvel: Área Operacional: Vão livre amplo com pé direito favorável. Área Administrativa: Escritório privativo com banheiro social. Área de Apoio: Cozinha completa, segundo banheiro social e área de serviço. Diferencial: Terraço espaçoso para área técnica ou descanso. Localização: Estrategicamente posicionado no Jardim Vitória, com fácil acesso ao Anel Rodoviário e ao Vetor Norte de Belo Horizonte.